Я так понимаю народ будет брать хоть по какой ипотечной ставке.
Теперь понял посыл Вити из телеги правда256 про недвигу.
Ипоту вашу должен платить лох.
Чему их всех научили инфоцыгане.

Зашел в магазин купил кофе стаканчик пью себе стою.
Рядом паренька 3 стоят разговаривают.
Лет по 17-18 не больше.
Выдержки что услышал из разговора.
У меня знакомый работает в КБ говорит (я сначала подумал КОНСТРУКТОРСКОЕ БЮРО а это Красное-Белое магазин)
Взял себе 3-ку платит 60 тыщ в месяц ипотеку ну да много НО ЗАТО СВОЕ!!! Он сказал.

Дальше он своим друзьям вещает.
Я говорит потом тоже хочу брать ипотеку (наверно когда взрослее станет).
Буду сдавать за 50 тыщ ипотека у меня будет 40 ТАК У МЕНЯ 10ТЫШ еще будет оставаться.
Хотел ему посоветовать а может снимать за 20 и откладывать 20. Через 5-7 лет возьмешь свое без ипоты.
Да там уже бесполезно подумал я.

Дальше он выдал конечно ШЕДЕВРАЛЬНОЕ!!!

Не знаю как он там к ним обратился по именам или как да не суть

«ПРЕДСТАВЛЯЕТЕ КАКОЙ ТО МУЖИК БУДЕТ ПЛАТИТЬ ЗА МЕНЯ ИПОТЕКУ ЭТО ЖЕ КЛАССНО»

( Читать дальше )

Очень горячая тема сейчас на многих ресурсах.

«Эффект Долиной» накрыл отечественный рынок недвижимости и приводит покупателей в ужас.
Есть даже теория что это искусственно раздутая истерия дело рук застройщиков.
Что надо покупать первичку.
Но что бы купить ПЕРВИЧКУ надо продать ВТОРИЧКУ.
Вроде им тоже вообще не выгодно.
Афера с жильем певицы создала прецедент и стала самым известным примером мошеннической схемы с фиктивной продажей квартир пенсионерами. Дело Долиной-Лурье обнажило пробелы в законе и разуверило россиян в безопасности сделок с недвижимостью. Усилия риелторов и медицинские справки в данном случае не дают гарантий.

Дальше. Про бабушек дедушек забываем. Подпадает вся вторичка хоть 20 лет продавцу оспорить так же может сделку.
Под мошенников может попасть любой.

Вот интересное что пишут.

Справки из психдиспансера и заверение документов нотариусом становятся обязательными при заключении сделки, а если возраст ее участников старше 50 лет, то объем бумаг вырастает в разы. Рынок в текущий момент по-настоящему лихорадит, а статистика по числу оспариваний взлетела. «Мы подстраховываемся как можем:приглашаем на сделку всех родственников, приводим психиатра для проведения экспертизы прямо на месте, фиксируем весь процесс на видео. И при этом мы лишь повышаем вероятность того, что сделку потом не оспорят

( Читать дальше )

Рейтузина-это риэлтор. Канал Богатая Бабка. 

Была квартира у пары.


( Читать дальше )

Дубай массово разоряет и банкротит россиян, для которых стало открытием то, что этот город изначально и был городом-фейком. В ОАЭ кризис недвижимости входит в переломную фазу. Перегрев рынка достиг практически максимума, приток денег и новых «успешных и богатых» жителей остановился.

С 2022 года Дубай стал одним из главных направлений для россиян, массово покидающих страну на фоне политических и экономических изменений. Этот ближневосточный мегаполис воспринимался ими как безопасная гавань, способная сохранить капитал, а покупка недвижимости казалась простой и выгодной инвестицией. Однако, как это часто бывает с глянцевыми витринами, реальность оказалась совсем не такой привлекательной. Сегодня становится всё очевиднее, что Дубай — это не обещанный оазис стабильности, а скорее симулякр города, в котором архитектурная показуха сочетается с хрупкой и спекулятивной экономической основой.

Именно россияне, ставшие одной из ключевых групп покупателей в 2022–2024 годах, теперь сталкиваются с жёсткой правдой.

( Читать дальше )

( Читать дальше )

По факту да остановили.
Альфа ввела загродительные проценты на вторичку
от 20.1 это если вы идеальный заемщик по факту там все 23% будет. Под такие проценты реально никто покупать не будет.
Альфа просто таким способом культурно съехала с этой темы.
А с 1 июля и льготной конец. Вот и самое интересное что будет с недвижкой без всяких этих программ и ипотек.

Ну и здесь в видео более подробно про бетонных буратин.


( Читать дальше )

Очередной шедевр про ипотечных буратин.
Вы еще коменты почитайте там полный угар)))

Ну как то так)))

Объем строящегося жилья в России на начало июля составил 101,1 млн кв. м (+2% с начала года и +4% в годовом выражении).
Это стало максимальным значением с начала 2020 года.
При этом объем нераспроданного жилья составил 70,9 млн кв. м, или 70% от общего объема строящегося жилья.
За год показатель вырос на 11,1 млн кв. м (+18,5%), за месяц — на 0,6 млн кв. м (+0,9%).
Таким образом, на 1 июля распродано лишь около 30% объемов новостроек.

Вечные споры на сайте что же лучше свое или снимать а деньги инвестировать?
Конечно все индивидуально, но подход логичный.


( Читать дальше )

Взял у Смирнова он в свою очередь у Пыпина)))

А В ПИТЕРЕ П…Ц. количество сделок в новостройках упало в августе на -26% по сравнению даже с августом 2019 года!!! 

В августе 2021 года выручка (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета) от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках по зарегистрированным ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказалась на 14% выше, чем в августе 2019 года. В лотах зарегистрированные продажи оказались ниже на 26%, чем два года назад. В качестве базы для сравнительного анализа взят «нормальный» август 2019 года, а сравнение с 2020 годом в комментариях. Рост выручки достигнут за счет роста за два года средней цены реализованного лота на 53%. При этом цена кв. м за два года подросла на 56%. Доля ипотечных сделок в августе 2021 существенно выше, чем два года назад — 64% против 52%.

За два месяца с переформатирования программы льготной ипотеки рынок новостроек «сжался» на 25% — если в июне 2021 года выручка застройщиков региона оценивалась в 49 млрд рублей, то в августе 2021 в 37 млрд рублей. За два месяца средняя площадь реализованного лота сократилась на 5%, а число реализованных лотов на 24%. При этом за счет роста средней цены реализованного кв. м средняя сумма сделки осталась на прежнем уровне. Доля ипотечных сделок сократилась с 73% в июне, до 64% в августе 2021 года.

( Читать дальше )